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重庆最低房贷利率中信还是中德-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:19:37 阅读: 来源:球阀厂家

赵晋源   本届重庆房交会,除去楼盘项目本身,最引人瞩目的就是中信银行和中德住房储蓄银行了。  中德银行和中信银行分别推出了年利率3.3%和年利率3.25%的房贷产品。那么哪一家更省钱呢?  我们先来看一下中德银行  首先,市民办理的个人房屋按揭贷款,还得按正常的个人房贷利率计息,首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%,贷款5年期以上执行利率为7.205%;其次,需要办理住房储蓄存款。如果市民想以3.3%的利率贷款100万元,那么他就必须在中德住房储蓄银行存款100万元,期限为两年。这两年的存款利率为0.5%。两年之后,市民可以把普通按揭贷款转成住房储蓄贷款,享受3.3%的贷款利率。值得一提的是,住房储蓄贷款最长还款期限为9年。也就是说,除非市民可以接受每月超过10000万元的月供,否者3.3%的利率只是理论水平。实际利率将会远超3.3%.但是会比7.205%的利率要低一些。  再看一下中信银行  首先,市民办理的个人房屋按揭贷款,还得按正常的个人房贷利率计息,首套房贷利率要在基准利率基础上上浮10%,贷款5年期以上执行利率为7.205%;;其次,开通存贷宝。市民获得个人房贷授信以后,将自己的个人存款存入存贷宝账户中,存款按3.96%计存款利息。这些存款利息可以冲抵贷款利息。7.205%减去3.96%就是3.245%,相当于3.25%贷款利率。如果市民想要想要享受3.25%贷款利率,就要向存贷宝账户中存入100万元现金。尽管存贷宝的存款利率相比普通活期存款要高,也可以关联最多10个人的账户,充分利用平日里的闲散资金。但是与余额宝为代表的各种互联网金融理财“宝宝”们相比,存贷宝无论是收益率还是方便程度都不占优势。况且,除非平日里需要用到巨额流动资金,否者没有市民有条件或者有意愿在存贷宝里存入100万元。因此,中信银行3.25%的贷款利率只是一个噱头,用来炒作而已。  综上所述,中德住房储蓄银行的贷款产品更适合贷款金额较少,或者贷款时间较短的市民申请。而中信银行贷款产品更适合平日里有巨大现金流的市民申请。对于不属于上面两种类型的市民,融360建议还是直接选择贷款利率比较低的银行,目前重庆汇丰银行首套房贷利率还是基准,有需要的市民可以去汇丰银行咨询一下。

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