北京二手房交多少税

北京二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。

1. 契税：契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的一项税收，按照房屋交易金额的比例征收。目前，北京市的契税税率为1.5%，即购房总价的1.5%。例如，如果二手房的成交价为500万元，那么需要交纳契税75000元。

2. 个人所得税：对于非自住房的二手房交易，售房者需要缴纳个人所得税。按照国家规定，售房者在出售房屋所得的差额部分需要缴纳20%的个人所得税。例如，售房者购房价为200万元，出售价为300万元，差额为100万元，那么需要缴纳20万元的个人所得税。

3. 增值税：对于部分非普通住房的二手房交易，如商业办公类、非普通自住用房等，还需要缴纳增值税。具体税率根据不同的房屋类型有所不同，一般为5%或11%。

除了上述基本税费外，还有一些附加费用需要考虑，如房屋购置登记费、中介费、评估费等，这些费用的金额根据具体情况而不同。

需要注意的是，税费的具体计算方式以及税率都可能根据国家、地方政策的调整而有一定变化，因此在进行二手房交易时，购房者和售房者最好咨询专业人士或相关部门，了解最新的政策规定，以确保按规定缴纳相应税费。