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开发商融资困局

发布时间:2021-01-21 07:43:19 阅读: 来源:球阀厂家

绿城的融资困局暴露了开发商融资难的冰山一角。

2011年正是调控中开发商最缺钱的时候,“当时只要能弄到钱,怎么样都行”。有一家开发商告诉本报记者,2011年,部分民间借贷利率达到年息30%左右。

一些担保公司或者金融掮客的身影也出现其中,只要能帮开发商贷到钱,就可以拿到提成。记者了解到,目前,如果项目资质不好,贷款额度又高,一些号称能贷到资金的中介机构开出的抽成是20%,这也是一个惊人的天文数字。

此前,被曝光的重庆市人大代表张明渝实名举报案,揭开了当时地产商通过地下渠道获取高利率贷款的冰山一角。由张明渝控股的重庆同创置业,2008年通过信托获取贷款的年利率高达72%。

还有一些开发商通过信托,向员工进行阶段性融资,年收益率从12%~24%的都有。记者了解到,杭州一些号称能从银行贷款的平台,年利率在16%~20%之间。

一边是开发商融资难,一边是上市公司主业不振频开小贷公司。统计数据显示,自2008年以来,沪深两市已有150多家上市公司先后宣布涉足小贷业务。而从2012年3月至今,两市就有70多家上市公司宣布发起或参与设立小贷公司,其中江苏、广东、浙江最多。

有意思的是,一些炒房客也打起了开发商的主意,不愿意炒房而更愿意给开发商放贷,“房东”不如“债主”来得痛快。

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